周末关于房地产政策的讨论非常多，不过看大多数观点，还是认为房价不会大幅上涨。取消限购，降低首付比例，都是想刺激起来购房需求，至于这个需求有多大，过两个月就能知道。
房价上涨的背后因素有两个：一是租金大于利息，买房能够稳定套利，房客给房东打工；如果租金都小于利息，那就变成了房东给租房客打工了。二是房子未来上涨有人以更高的价格接盘买走，买房通过升值套利。
没这两条，房子就没有涨价的动力。有钱人也不是傻子，割不到韭菜买那么多镰刀干嘛，时间长了都会生锈。
01
野村：系好安全带 全球央行降息潮来了
野村在本周四的报告中指出，随着美国核心CPI在4月份的放缓，以及越来越多的证据表明美国经济正在放缓，其对美联储在7月（随后是12月）降息的信心正在上升。野村预计，从现在到6月底，欧洲央行、瑞士国家银行、加拿大银行、波兰国家银行将降息，还有许多其他央行将采取鸽派立场。预计欧央行将领先美联储在6月开始降息，2024年全年有4次25个基点降息，年底利率将降至3%；美联储将在7月进行首次降息，今年降息两次，在2024年底的利率预计为4.88%。
2000年以来，美国共经历了三次降息，分别是：
1、2001.01-2003.06，道琼斯跌19.69%，互联网泡沫破裂。
2、2007.09-2008.12，道琼斯大跌42.42%，美国次贷危机。
3、2019.08-2020.03，道琼斯跌8.47%，新冠疫情股灾熔断。
按理说降息资金从银行流出，股市应该受益上涨，但是美股却是下跌的。并不是降息引发的大跌，是这三次美股大跌都有各自不动的主要危机背景，是危机导致的股市大跌，也是这些危机刺激美联储不得不降息应对。
现在美国面临的危机，是高利息导致经济衰退，这是下半年唯一的宏观利空因素，有可能导致美股大幅度调整。以往美股大跌A股都跟，这次会不会走独立行情呢？
要看接下来几个月反弹行情，如果在美股大跌之前A股已经反弹很多，假如到了3500点附近，那大概率是要跟跌的。如果还是在3200附近晃悠，向下空间就很有限。
当下，全球优质且廉价的资产，就是除房地产之外的人民币资产，港股最近上涨，有很多是从日股流出的资金进了港股。周四周五两天北上资金买了200亿，继续回补A股仓位。美联储如果降息，中国企业的外债问题会缓解，也是个利好。
02
金银铜齐涨 白银突破逾十年高位！摩根大通：新的大宗商品“超级周期”已经开始
全球大宗商品再次迎来齐涨！国际铜价周五创下历史新高。COMEX白银涨6.36%。周三公布的弱于预期的经济数据推动股市再创历史新高，并引发了对美联储准备何时开始降息的猜测。摩根大通知名量化分析师马尔科科拉诺维奇表示，新的大宗商品“超级周期”已经开始。
有色板块调整一个多月了，目前技术上在20日线上方横盘整理，有向上突破创新高的可能，4月份天量的高点要去突破，突破后量价和指标都会背离，短线还会继续陷入震荡，不适合再追高。有色这一波爆发力一般，4月份大涨的时候，市场没有别的题材，现在房地产起来，人气短线更高，会影响有色板块的走势。
03
国瑞科技：收到行政处罚决定书 将被实施其他风险警示
中泰化学：收到行政处罚决定书 将被实施其他风险警示
盛屯矿业：因涉嫌信息披露违法违规被证监会立案
佳云科技：因涉嫌信披违法违规 遭证监会立案
周末又暴雷了，这次是国企中泰化学，市值一百多亿。不要以为国企央企业绩不造假，只要有足够的利益驱动，都会走歪路，所以监管处罚显得十分重要。
新国九条出来后，A股很多牛鬼蛇神都现身了。截至5月19日，仅一个多月已有51家上市公司被实施其他风险警示，即被ST。此外，已有包括ST中南、*ST左江、*ST三盛、*ST越博等13只ST公司公告称收到终止上市事先告知。
新村长确实为A股村带来了新气象，严厉打击造假不手软！大家要远离那些被立案调查但没出结果的股票，下面机构统计的一些有风险的股票，看看有没有你的：
图片关于后市，从周线看A股，上证指数只有两根周线是黑的，很牛逼了。这一波肯定要过3200，年内有很大几率冲3500点，在美股大跌之前，A股还有几个月的补涨时间。创业板相对弱一些，但创业板弹性好，想拉创业板很容易，新能源，人工智能，医疗医药拉其中两个创业板就能大涨。
房地产：
房地产产业链周五四五十个涨停，应该是短线高潮了，把房地产产业链当短期热点题材炒作即可。下周局部维持热度没问题，房地产一字板的不多，前排强势股大多数涨停都有充分换手，下周依然是短线观盘重点。注意观察成交量，如果继续放量，还会对题材题材有一些吸血影响。等成交量逐渐萎缩，短炒也就结束了，房地产板块只建议做短线，不要做长线。
铜连接概念：
铜连接概念这是第二轮炒作，短期刺激因素是下周三的英伟达财报，中期刺激因素是GB200三季度放量。铜连接在高度上比光模块低，还有炒作空间，但短期比较高了，小心周三的节点，英伟达业绩及不及预期，要有提前应对的策略。中线看多，短线注意震荡。
玻璃基，新出来的概念。逻辑还是英伟达GB200服务器，有人说大摩最近更新了GB200的供应链情况，采用的先进封装工艺将使用玻璃基板。
仔细阅读了大摩的报告，感觉玻璃基逻辑有问题，大摩的报告没提到GB200要用玻璃基，只是提到了玻璃基的应用前景。玻璃基补涨主要是铜连接概念持续大涨，刺激资金寻找英伟达GB200补涨机会，不排除是主力提前埋伏盘拿了筹码，然后周末吹票，小心星期一高开套人。
