越是当经济困难的时候，越是改革的良机。对此，我始终报以最大的乐观。请不要忘记，我们经济体制中，正式将市场经济纳入到基本国策，就是在无比艰难的90年代初。
那个时候：
1，苏联解体，前共产主义国家政权风雨飘摇。
2，国内通货膨胀严重，物价飞涨。
3，知识分子普遍悲观，美国模式成为唯一正确。
4，保守派为了避免苏联的覆辙，一度想要全面否定商品化改革。
但我们依然以无比的决心，推动市场经济改革。
毫无疑问，我们取得了很大的成功。但是在我们之外，绝大多数前共产主义国家和第三世界国家都失败了。
而且，似乎我们也遇到了非常的瓶颈。
正所谓，资本主义鼎盛之日，就是它的危机爆发之时。
因为似乎市场经济只有在西方获得成功。
而问题的关键在于，所有权制度。市场经济的核心要素，只有两点：
第一，清晰明确的产权，也即所有权制度。
第二，自由的交易，也即市场化定价。
而对于无数第三世界国家来说，计划很美好，但是第一步就夭折了。因为所有权制度，是一个“”舶来品”。对于前共产主义国家来说，最大的问题是，如何确定私有财产制度。对于第三世界国家来说，如何让大量的居民的不合法财产“合法化”。
而居民的所谓不合法的财产，本质上是因为法律和行政水平的落后，而无法及时有效的转化成合法财产。
相对于他们来说，我们的优势很明显：
1，我们拥有强大的中央政府。
2，我们提出了市场经济之后，迅速制定了法治社会的基本国策。
尽管我们也存在着，如何保护并确认民众的私有财产，明确所有权制度的问题，但是我们采取实事求是的原则，一步一步推进改革。
最终，我们在2007年通过《物权法》，基本解决了产权的问题。而且上下一心，国民对私有财产的保护与认可是发自内心的。尽管在近些年，因为高房价和疫情因素，导致某些矛盾激化，但这种激化只是对贫富差距的一种反抗。
社会的主流，并没有反对所有权制度。
所以，我们取得了非常的成功。因为我们牢牢抓住了市场经济的基础——明晰的产权制度。
但是，我们现在遇到了瓶颈。
《资本的秘密》这本书的核心在探讨所有权制度。作者认为第三世界国家的民众，其实拥有相当的财富，但是这些财富却无法转换成资本，因而无法变成生产要素，从而发挥资本“会下金蛋的母鸡”的效果。
之所以无法转化成资本，是因为不完善的法律，僵化的行政制度，不稳定的政局，以及缺乏广泛的社会共识。
对我们来说，我们国家民众最大的财富储存方式即是地产。而我们国家的土地制度，看似非常拧巴。
土地分为国有土地和集体土地。
所有的土地，如果要具备商业用地的属性，且具备完全的资本要素，必须转化成国有用地。集体土地具备一定的商业价值，但并不能称之为完善的资本。
而土地国有，但是土地上的房屋却可以私有。土地和房屋的产权，硬生生的被撕裂开来。这在全世界是绝无仅有的。
但是，看似拧巴，却是一步一步改革的结果。
时间退回90年代。我们是不可能在苏联解体的情况下，从宪法上动摇土地的所有权制度。就像是英国的资产阶级革命，不可取消王室一样。代价太大了，社会根本承受不起。
所以，我们采取了温和的策略。根据需要，一步一步进行改革，最终形成了今天的情况。事实上，尽管理论上，土地依然名义上国有，但是就像是英国的统治权名义上属于女王一样。这是在为未来的某种重大不确定性留有余地。
一旦城市用地在宪法上实现永久可续期，那么我们和西方国家的土地私有，在市场经济层面上已经相差不大了。而接下来所有权制度改革的重点，应当是集体土地上。尤其是：
1，宅基地改革。
核心点在于， 宅基地的确权与自由流通。
2，农村集体经营性土地入市。
核心点在于，经营土地的权利边界与流通边界。
对于宅基地来说，本身是农村农民一笔非常可观的财富。但是因为确权的难度和流通的难度，而无法转换成合法的财富，则无法发挥其功能。
对于农村集体经营性土地来说，必须明确哪些权利。比如租赁、入股、分红、转让等等。
目前来说，我们现行的制度，根本无法适应新的形势的需要。
对我们整个国家而言，农村解放生产力的进程远不如城市。之前的方式是当村民变成工人，农村变成城市，问题就可以迎刃而解。但是现在，城市化进程已经进入尾声。
而且，我们现在面临很多新的问题：
1，大城市与小城市，城市与乡村之间的发展不平衡越来越大。
2，疫情的冲击下，城市的失业率飙升。
3，通货膨胀的冲击下，农产品价格直接关系到整个社会的稳定。
所以，这个时候，解放农村农民的生产力显得尤为重要。而农村进一步生产力的解放，需要资本。这个资本，不需要城市反哺，也不需要国家拨款，而是就地取材。只要我们能够将农民“不合法”的财产，转化成资本，那么许多问题都会迎刃而解。
接下来，我相信，随着疫情进一步好转，全国的工作中心重新回到经济建设上，经济改革只会加速而不会减弱。下一个大的制度改革，最有可能就是宅基地和农村集体经营性土地的入市改革。
对此，我们充满期待。建议大家保持十二分的关注，并且寻找可以投资的机会。
作者：皑（ai）大佳
